57坪超！北新川駅近徒歩9分＆公園目の前の角地プラン！
緑豊かなあじさい緑地前♪全面棟なしで日当たり良好！
通勤のしやすさだけでなく、生活利便施設・教育施設も近隣に整う、魅力の立地。
■現地は高い建物がなく日当たりも良好。189m2超のゆとりある広さが確保されています。
■ライフスタイルや家族構成に合わせて広々したLDK、落ち着きあるプライベートな空間の居室などこだわりの家づくりが楽しめます！
■商業施設や公園をはじめ、学習塾や気軽に通えるスポーツジムなど、ライフスタイルを充実させる施設も充実。
分譲価格／2160万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | 碧南市丸山町5丁目31番2の一部 |
| 交通 | 名鉄三河線北新川駅 徒歩9分 |
| 物件種目 | 売地 |
| 価格 | 2160万 |
| 土地面積 | 実測／189.11㎡ |
| 建ペイ率・容積率 | 60％／200％ |
| 私道負担・道路 | 角地：2方道路 南4.4m 公道接面12.0m 西3.5m 公道接面12.0m |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 建築条件 | – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他制限事項 | 景観法、農地法、建築基準法第22条区域 |
| 設備 | プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝 |
| 備考 | 水道負担金が必要となります。ライフラインの引込にかかる費用は買主負担となります。 |
| 物件番号 | t-0009 |
| 周辺環境 | |
| 交通機関 | 名鉄三河線北新川駅／徒歩9分 |
| 商業施設 | アオキスーパー碧南店／徒歩4分 ケーズデンキ碧南店／徒歩2分 ローソン碧南山下町店／徒歩4分 イクタフード食彩館／徒歩12分 フェルナ六軒町店／徒歩11分 ゲンキー田戸店／徒歩13分 |
| 教育施設 | 碧南市立新川中学校／徒歩14分 碧南市立新川小学校／徒歩20分 羽久手保育園／徒歩12分 新川幼稚園／徒歩18分 |
| 医療施設 | しんかわ耳鼻咽喉科クリニック／徒歩5分 板倉どうぶつ病院／徒歩4分 松江歯科クリニック／徒歩14分 小林記念病院／徒歩22分 |
| 金融機関 | 碧南辻郵便局／徒歩15分 碧南信用金庫北新川支店／7分 JAあいち中央碧南中支店／15分 |
| 公園 | あじさい緑地／徒歩1分 久沓公園／徒歩4分 羽久手公園グラウンド／徒歩14分 碧南明石公園／徒歩19分 |
| その他 | krsgym24-hekinan（スポーツジム）／徒歩6分 次世代型学習塾先駆碧南校（IBイングリッシュ碧南校）／徒歩4分 がんばる学園碧南新川校／徒歩2分 七田式碧南教室／徒歩4分 碧南市芸術文化ホール／徒歩9分 |
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