土地面積約40.9坪超！閑静な住宅街。近隣商業施設も充実。
DAMダンパー仕様【安心の長期優良住宅】オール電化住宅。
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■こども園まで徒歩6分！早朝・延長保育もあるので共働き夫婦も安心です！
■豊田松平ICまで車で約5分でお出かけにも便利！
分譲価格／3,690万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | 豊田市志賀町花柄47番5 |
| 交通 | 名鉄三河線 豊田市駅／徒歩60分 愛知環状鉄道「新豊田」駅／徒歩63分 名鉄バス「志賀ニュータウン」停／徒歩3分 |
| 物件種目 | 新築戸建て |
| 築年月 | 2023年8月（完成済み） |
| 間取り | ３LDK＋3WIC＋FCL＋SCL＋Pantry |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 1号棟：135.47㎡（40.97坪） 3号棟：141.50㎡（42.80坪） |
| 建物面積 | 1号棟：100.65㎡（30.44坪） 3号棟：100.25㎡（30.32坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 3 |
| 建物構造 | 木造防火サイディング張ガルバニウム鋼板葺2階建 |
| 工法・仕様 | ー |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-0410-54421号他 |
| 接道状況 | 北西9.2m 公道 接面8.9m 一方 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | k-0010 |
| 設備・仕様 | ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化 μDAMダンパー／オール電化／食洗機付／パントリー／ファミリークローゼット／シューズクローゼット |
| 備考 | ・法令上の制限／建築基準法22条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法域、下水道処理区域、絶対高さ10m ・古瀬間小学校、益富中学校 ・駐車台数：1号棟／3台、3号棟／2台 ・司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。 ・本物件南東側ブロックは境界より50㎝控えて施工させていただきます。 ・標準外オプション付（3号棟：室内干し（ホスクリーン昇降タイプSサイズ）） |
名鉄三河線「豊田市」駅／徒歩60分
メグリア志賀店／徒歩10分
スギドラッグ志賀店／徒歩10分
益富こども園／徒歩6分
古瀬間小学校／徒歩10分
益富中学校／徒歩16分| 周辺環境 | |
| 交通機関 | J名鉄三河線 豊田市駅／徒歩60分（約4,748m） 愛知環状鉄道「新豊田」駅／徒歩63分（約5,011m） 名鉄バス「志賀ニュータウン」停／徒歩3分（約175m） |
| 商業施設 | メグリア志賀店／徒歩10分（約800m） やまのぶ野見山店／徒歩19分（約1,400m） スギドラッグ志賀店／徒歩10分（約800m） DCM豊田五ケ丘店／徒歩25分（約1,700m） ホームセンターヤマニシ／徒歩30分（約2,100m） |
| 教育施設 | 古瀬間小学校／徒歩10分（約790m） 益富中学校／徒歩16分（約1,241m） 益富こども園／徒歩6分（約480m） |
| 医療施設 | 松森歯科／徒歩16分（約1,100m） |
| 金融機関 | 豊田神池郵便局／徒歩19分（約1,500m） 豊田信用金庫ATM／徒歩19分（約1,400m） |
| 公園 | 志賀町花柄ちびっこ広場／徒歩1分（約80m） 泉瀬戸公園／徒歩12分（約950m） 宝来南公園／徒歩15分（約1,000m） 太陽の丘／徒歩16分（約2,300m） |
| その他 | 子育て支援センター／徒歩8分（約500m） 佐鳴予備校泉校／徒歩10分（約800m） 志賀ゴルフクラブ／徒歩3分（約180m） |
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