【建築条件なし】敷地ゆったり48坪超！交通アクセス良好＆買い物に便利な立地。
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分譲価格／2,550万円〜2,600万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | A区画：岡崎市不吹町1-246、1-245 B区画：岡崎市不吹町1-248、1-247 |
| 交通 | 名鉄バス不吹停／徒歩2分（約160m） |
| 物件種目 | 売地 |
| 土地面積 | A区画：160.43㎡（約48.53坪） B区画：162.72㎡（約49.22坪） |
| 建ペイ率・容積率 | 60％／200％ |
| 私道負担・道路 | A区画：敷地北側公道幅員約11.5mに間口9.0m接道 B区画：敷地北側公道幅員約11.5mに間口11.4m接道 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居 |
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地・山林 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他制限事項 | 第一種高度地区（高さ18m）、住居誘導地区、宅地造成等規制区域、景観法、法22条区域 |
| 設備 | 上下水道、都市ガス、電気 |
| 備考 | ・上下水道公道引込工事代660,000円（税込）及び水道分担金132,000円（税込）が別途必要です。 ・司法書士は売主指定とさせていただきます。 |
| 物件番号 | t-0016 |
| 周辺環境 | |
| 交通機関 | 名鉄バス「不吹」停／徒歩2分（約160m） |
| 商業施設 | フィールニュース／徒歩5分（約390m） スギ薬局／徒歩5分（約390m） ウイングタウン／徒歩10分（約790m） ミニストップ大池店／徒歩7分（約470m） |
| 教育施設 | たつみ幼稚園／徒歩15分（約1,200m） 聖カタリナ幼稚園／徒歩11分（約820m） 小豆坂小学校／徒歩13分（約900m） 南中学校／徒歩27分（約1,300m） |
| 医療施設 | jクリニック／徒歩2分（約100m） 浅井歯科技工／徒歩8分（約600m） 天野耳鼻咽喉科／徒歩15分（約1,000m） |
| 金融機関 | 不吹郵便局／徒歩8分（約600m） |
| 公園 | みくりや子供広場／徒歩4分（約290m） 長池／徒歩3分（約230m） 羽根大池／徒歩9分（約650m） |
| その他 | 竜城スイミングスクール／徒歩7分（約500m） |
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