【建築条件なし】ハビットパーク岡崎徒歩4分♪区画整理地内の綺麗な街並み。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェなど商業施設充実。
建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます！
■第一種住居専用地域内に位置しており、落ち着いた住環境が整います。
■ショッピングモール・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃っている非常に利便性の高いロケーション。
■ゆとりある敷地、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます♪
分譲価格／2,280万円〜2,680万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | 岡崎市針崎町字太夫縄手41番 他3筆（従前地） 岡崎駅南土地区画整理地事業46街区1・44街区1（仮換地） |
| 交通 | JR東海道本線「岡崎」駅／徒歩19分 名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停／徒歩9分 |
| 物件種目 | 売地 |
| 土地面積 | 108㎡（約32.66坪）〜130㎡（約39.32坪） |
| 建ペイ率・容積率 | 60％／200％ |
| 私道負担・道路 | 南側公道幅員約6.0m、北側公道幅員約6.0m、西側公道幅員約6.0m、 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田・畑 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他制限事項 | 22条区域、第2種高度地区（25m）、岡崎駅南地区計画、景観法、農地法、都市再生特別措置法、生産緑地法 |
| 設備 | 上水道・下水道・電気 |
| 備考 | ・区画図は机上分筆につき、面積の増減や辺長が変わる可能性があります。 ・上水道、下水道引込みなし。引込負担は買主負担となります。 ・農地転用要（買主負担） ・仕様収益開始は2023年1月となります。 ・電柱の位置が変更になる可能性があります。 ・敷地内空中に電線が通過する可能性があります。 ※電線の空中越境の可能性があります。 |
| 物件番号 | t-0014 |
| 周辺環境 | |
| 交通機関 | JR東海道本線「岡崎」駅／徒歩19分（約1,500m） 名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停／徒歩9分（約670m） |
| 商業施設 | バロー岡崎店／徒歩4分（約300m） Vdrug岡崎医療センター前店／徒歩4分（約300m） ファミリーマート岡崎医療センター店／徒歩8分（約570m） セブンイレブン岡崎針先町店／徒歩8分（約600m） ウェルシア岡崎医療センター前店／徒歩10分（約750m） DCM岡崎南店／徒歩11分（約850m） フィール岡崎柱町店／徒歩13分（約1,000m） |
| 教育施設 | 浄華保育園／徒歩8分（約600m） むつみみやこ幼稚園／徒歩11分（約820m） 白鳩保育園／徒歩14分（約1,100m） 岡崎小学校／徒歩9分（約690m） 翔南中学校／徒歩18分（約1,400m） |
| 医療施設 | 藤田医科大学岡崎医療センター／徒歩3分（約200m） |
| 金融機関 | ー |
| 公園 | 駅南中央公園／徒歩1分（約50m） |
| その他 | ハビットパーク岡崎／徒歩4分（約300m） スターバックスコーヒー岡崎針崎店／徒歩6分（約450m） |
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