美合駅徒歩5分の好立地！美合公園近隣の自然豊かなロケーション♪
国道1号線へアクセス良好！教育施設や生活に必要な施設が揃う暮らしやすい街並み。
戸建てが集結する閑静な街並みです。
■イオンタウンやウイングタウンなど大小様々な商業施設も充実！
■国道1号線まで自動車約3分！通勤やレジャーに便利な好アクセス。
■自由設計だからこそ、オリジナリティを追求できる住まいが実現します！
分譲価格／2,000万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | 岡崎市美合町字三ノ久保13番31 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「美合」駅／徒歩5分 |
| 物件種目 | 売地 |
| 土地面積 | 公簿161.69㎡ |
| 建ペイ率・容積率 | 60％／200% |
| 私道負担・道路 | 西側 公道 接面7.8m |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 1種住宅 |
| 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し可能時期 | 相談／現況渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他制限事項 | 22条区域、景観法、第二種高度地区、都市再生特別措置法 |
| 設備 | 都市ガス、上水道、下水道 |
| 備考 | 1：上下水道引込工事・分担金・受益者負担金・都市ガス引込工事は土地代金に含みます。 2：美合平地東地区計画 3：第二種高度地区に指定されていますが、地区計画が優先されます。 4：容積率は前面道路により制限があります。 |
| 物件番号 | t-0030 |
| 周辺環境 | |
| 交通機関 | 名鉄名古屋本線「美合」駅／徒歩5分（約400m） |
| 商業施設 | イオンタウン岡崎美合店／自動車約3分（約1,100m） ドミー美合店／自動車約3分（約1,100m） フェルナ美合店／自動車約3分（約1,100m） ウイングタウン／自動車約8分（約2,100m） スギドラッグ美合店／自動車約3分（約1,100m） ローソン岡崎蓑川新町店／徒歩5分（約400m） セブンイレブン岡崎蓑川新町店／徒歩6分（約480m） |
| 教育施設 | 岡崎市立緑丘小学校／徒歩19分（約1,520m） 岡崎市立竜南中学校／徒歩25分（約2,000m） 竹の子幼稚園／徒歩11分（約880m） たつみ幼稚園／自動車約8分（約2,100m） |
| 医療施設 | うちだクリニック／徒歩15分（約1,200m） 美合クリニック／自動車約4分（約1,300m） |
| 金融機関 | 碧海信用金庫美合支店／徒歩6分（約480m） 西尾信用金庫美合支店／徒歩8分（約640m） |
| 公園 | 美合公園／徒歩1分（約10m） あおい公園／徒歩4分（約320m） 中野公園／徒歩7分（約560m） |
| その他 | 愛知県青年の家／自動車約3分（約1,100m） |
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