建築条件なし！理想の住まいが叶う敷地面積広々49坪超＆74坪超！
小中学校徒歩7分♪大小の公園が点在する自然豊かな街並み。
暮らしに必要な諸施設に、塾や飲食店も揃う好ロケーション。
■駅前に駐輪場があるため自転車での通勤・通学もラクラク！
■国道23号線までアクセス良好！知立や碧南、大府市方面への通勤やレジャーに便利な立地。
■自由設計だからこそ、オリジナリティを追求できる住まいが実現します！
分譲価格
2,598万円〜2,798万円
| 物件概要 | |
| 所在地 | 刈谷市小垣江町西高根67-4 |
| 交通 | 名鉄三河線「小垣江」駅／徒歩24分 |
| 物件種目 | 住宅用地 |
| 土地面積 | A区画：2,598万円 B区画：2,798万円 |
| 分譲価格 | A区画：244.74㎡（約74.03坪） B区画：163.08㎡（約49.33坪） |
| 建ペイ率・容積率 | 60％／200% |
| 私道負担・道路 | 東側公道 幅員約6mに接す |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 造成済 |
| 引渡し可能時期 | 相談／現況渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条、開発審査会基準第17号 |
| 設備 | 上水道、浄化槽、電気、都市ガス、 |
| 備考 | 上水道引込工事必要（A区画のみ） 刈谷市土地改良区（排水承諾必要） 建築条件無し |
| 物件番号 | t-0032 |
小垣江東幼児園
小垣江東小学校| 周辺環境 | |
| 交通機関 | 名鉄三河線「小垣江」駅／徒歩24分（約1,920m） |
| 商業施設 | ヤオスズ アップティー店／徒歩18分（約1,440m） JAあいち中央でんまあと刈谷南店／徒歩17分（約1,360m） セブンイレブン／徒歩10分（約800m） DCM刈谷小垣江店／徒歩18分（約1,440m） ケーズデンキ刈谷店／徒歩15分（約1,200m） |
| 教育施設 | 刈谷市立小垣江東小学校／徒歩7分（約560m） 刈谷市立依佐美中学校／徒歩7分（約560m） 小垣江東幼稚園／徒歩3分（約240m） 小垣江幼児園／自動車約6分（約1,700m） |
| 医療施設 | 刈谷記念病院／自動車約5分（約1,500m） |
| 金融機関 | 小垣江郵便局／自動車約7分（約1,900m） 西尾信用金庫小垣江支店／自動車約7分（約1,900m） |
| 公園 | よさみ広場／徒歩5分（約400m） 犬ヶ坪公園／徒歩9分（約720m） 小垣江公園／徒歩13分（約1,040m） |
| その他 | 公文式小垣江東教室／徒歩8分（約640m） |
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