注文住宅・建売住宅・マンションどれがいいの？

マイホーム購入を考え始めたらまず「どんな家に住むのか」考えますよね！

「ずっと一戸建てに住んでいたからこれからも戸建てがいい」「駅近で利便性がいいところに住みたいからマンションがいい」など、これからのライフスタイルを考えて検討をしていくと思います。

この記事の内容

ここでは一戸建てとマンションそれぞれどんな特徴があってどんな人に合っているのかを解説していきたいと思います。

一戸建てがいいのかマンションがいいのか決めかねている方、どっちが自分たちの生活に合っているのかわからない方、参考にしてみてください！

一戸建てについて

まず、一戸建ては「注文住宅」と「建売住宅」に分けられます。それぞれの特徴やメリットデメリットを説明していきます。

注文住宅とは？

注文住宅とは土地を買って家を建てることをいいます。 土地も施工業者も自分たちで自由に選べるパターンと、施工業者が決まっている土地を買うパターンがあります。

注文住宅の特徴

いちばんの特徴は、なんといっても自分たちの理想の家を作ることができる点です。 おしゃれなキッチンにしたい、大きなお風呂にしたい、外観にこだわりたいなど、自分たちで一からつくることができます。 建売住宅やマンションはすでに場所が決まっているのに対して、注文住宅は自分たちで土地を探すので、気に入った土地があればそこに家を建てることができます。

注文住宅のメリット・デメリット

🔶メリット

• 理想のマイホームを一からつくることができる

• ライフスタイルに合わせた間取りにできる

• 好きなエリア、好きな場所を選ぶことができる

• 建築工程を見ることができる

🔷デメリット

• 建築費用が高くなりがち

• 諸費用が多くかかる

• 完成までに手間と時間がかかる

建売住宅とは？

建売住宅とは土地と建物がセットになっている住宅をいいます。 基本的にはすでに完成している建物を土地とセットで購入することになります。未完成の状態の場合もありますが、建物のプランは決まっているので大きな変更はできません。建築前や建築中であれば、壁紙やフローリングを変えるなど軽微な変更が可能です。

建売住宅の特徴

すでに土地と建物が用意されているので、物件を自分たちの目で見ることができ、気に入れば短期間で入居できるのが特徴です。どこに家具を置くのか、どのような生活するのかを想像しながら内覧することができます。 また、建売住宅は同じようなプランや仕様の建物をいろいろな現場でいくつも建てるので、比較的安価に建てることができます。そのため、注文住宅よりも安く購入できる物件が多いです。

建売住宅のメリット・デメリット

🔶メリット

• 土地と建物がセットになっていて比較的安価

• 誰もが使いやすい間取りに設計されている

• 短期間で入居可能

• 手続きの手間が少ない

🔷デメリット

• 場所が選べない

• 間取りや内装、外観が決まっている

• 建築過程が見れない

マンションについて

一般的にマンションと言われているのは分譲マンションです。一戸ごとに買うことのできるマンションのことを分譲マンションといいます。

マンションの特徴

駅やショッピングモール、スーパー、コンビニ、ドラックストアなどが近くにあり、住みやすい人気エリアに建てられることが多いのが特徴です。 また、物件によって様々ですが、最近の新築分譲マンションには設備にグレードの高いものを使用していることも特徴の一つです。

マンションのメリット・デメリット

🔶メリット

• 立地がよく住みやすい

• セキュリティがしっかりしている

• 設備や共有施設が充実している

• 資産になる、価値が下がりにくい

🔷デメリット

• 毎月の管理費や修繕積立費などの維持費が必要

• 騒音トラブル

• マンションごとに決まりがある

注文住宅・建売住宅・マンションどれが合う？

建売住宅に合っている人

• 建物の外観や内装をこだわりたい

• 建築過程を自分の目で確認したい

注文住宅は土地を探し、土地や建物の契約、設計打ち合わせ、引き渡し…などやることがたくさんあります。 自分たちの生活に合わせた理想のマイホームを作り上げることに対して、手間や時間を惜しまない方、建築工程をきちんと自分の目で確認したい方にはオススメです。

建売住宅に合っている人

• 家に対してあまりこだわりがない

• コストや手間をかけたくない

建売住宅は手続きなどの手間が少なく、コストを抑えて購入することができます。特に家にこだわりがない方やすぐにでもマイホームが欲しい方にはオススメです。 希望エリアに土地がない、土地が高すぎる、決めるのが苦手…という方にも建売住宅がおすすめです。

マンションに合っている人

• 立地や利便性を重視する

• 周囲の生活音はあまり気にならない

マンションは生活しやすいエリアに建てられていることが多いため、若い方でも歳を重ねても生活しやすい環境で暮らしていけます。ライフスタイルが変わっても便利な暮らしをしていきたい方にオススメです。 今のマンションは防音性に優れているマンションが多いですが、やはり多少の生活音は聞こえてくるものなので敏感な方は避けた方がいいかもしれません。

まとめ

一戸建てとマンションについてまとめてみましたが、それぞれにいいところがあります。 自分たちのライフスタイルに合った家づくり、家さがしをしてみてください。